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600340华夏幸福-华夏幸福是国企吗?

发布时间:2021-01-20 17:19:21 0人气浏览
华夏幸福半年报有哪些亮点,未来前景如何?事件:华夏幸福披露2019年中报,上半年实现销售额645.31亿元,营收387.3亿元同比增长10.7%。前6个月净利润

华夏幸福半年报有哪些亮点,未来前景如何?

华夏幸福半年报有哪些亮点,未来前景如何?

事件:华夏幸福披露2019年中报,上半年实现销售额645.31亿元,营收387.3亿元同比增长10.7%。前6个月净利润实现84.8亿元,同比增长22.4%,下半年再完成60.08亿元,即可完成与中国平安的2019年度业绩对赌。

从披露的信息看到,当期公司融资加权平均成本为7.23%,其中银行贷款的平均利息成本6.41%,债券及债务融资工具平均成本为6.87%,信托、资管等其他融资的平均利息成本8.60%。与大型优质地产公司如万科、华润与中海等4~6个点的融资利率相比,还是偏高了些。

不过,自从平安成为重要股东之后,华夏的融资渠道和成本都在往好的方向转变。近期披露的一些债务信息印证这一观点。华夏上半年以5.5%的票面利率发行一笔5 年期公司债融资10 亿元,以6.5%~8.6%的票面利率发行四笔美元债融资16.3 亿美元(期限2~5 年),并拟发行不超过50 亿元的中期票据和10 亿美元的境外债券进一步补充资金,这些利率都不高。

发债成本的高低,体现的是债权人对公司的信心,目前的华夏能有这个相对较低的成本发债,信心也是因为有平安这个重要股东无形背书的结果。同时得益于公司较高的信用评级,公司获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级,国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级,展望为稳定。8月15日,公司“18华夏04”公司债票面利率由7.40%下调至6.60%,凸显出投资人对公司的认可。

另外,华夏幸福6月底发布公告称,公司控股股东华夏控股拟向公司提供18 亿元永续债权资金,永续债权资金投入第1-3 年利率为6%/年,公司可以在第三年到期日本息归还或继续使用,大股东的支持还是挺给力的。

作为第二大股东,中国平安带来华夏幸福的不止业绩压力,还包括179.73亿元的投资款,以及融资时的信用背书。当其他开发商在信贷寒冬中发抖时,华夏幸福上半年新增融资632.55亿元。

目前公司主营业务在环北京以外区域的迅速发展,充分印证了公司产业新城模式的可复制性。按照中金的预测,伴随园区签约投资额的持续增长和陆续结算,2019全年园区结算收入额料接近400 亿元,对应增速近三成。

公司产业新城的异地复制进入全面加速时期,截至19年中报,公司在全国范围内布局了15个核心都市圈,形成了“3+3+X”的战略格局,累计布局近80座产业新城。优秀的选址能力已经成为华夏幸福运营产业新城的护城河。

公司去年的净利润117.46亿元,擦线达标。若2019年仍能达标,现在市值对应的PE约为5.5倍;2018年分红率约31%,若今年继续保持这个水平(承诺到2020年每年至少30%),每股分红将在1.43元上方,股息收益率5.4%,具有良好的吸引力。若按平安当初的入股价计算,平安的股息收益率高达6%;不由得感叹,平安又做了一笔好买卖。

其实华夏幸福的2018年过的并不幸福,股价从年初的42元高点到10月回落到20元下方低点,高低差价超过一半。2018年首次在年报中发布的《致股东信》中开篇语这样写道:“水逆的2018年已经过去!变中有忧的焦灼,跌宕起伏的煎熬,都已悄然划过!美好的春天和崭新的希望正向我们走来!”

另外,华夏幸福在18年还迎来了吴向东及其老搭档俞建的加入,俞建原任华润置地CFO,在融资方面颇有建树。而吴向东,则是一手缔造“万象城”系列品牌的明星职业经理人。相信在大股东和平安(派驻副董事长以及分管财务高管)的强力支持下,再加上强有力的管理层,华夏的未来相当值得期待。但是投资者仍然需要时刻关注公司的现金流、应收账款与融资方面的变化情况,只有再这些关键指标不断变好的前提下,华夏幸福可能才会给投资者带来真正的幸福。

如何看待华夏幸福2019年年报?

如何看待华夏幸福2019年年报?

我的回答主专业。到这毕竟是会计上的问题。回答仅供参考。

第一,华夏和平安对赌,三年利润,大数是110亿,140亿,180亿。第一年勉强达标,第二年我估计也是勉强过去。第三年我看就够呛了。因为目前趋势,销售前景不佳。

第二,我个人理解,日子好的时候,就是2016-2017,华夏卖了不少期房,销售额都放池子里了,用于后面年景不好,从池子里捞水,补销售额。这样可以在报表上体现连续增长,便于抬高股价。可是池子里水,经过2018-2019两年都耗尽了,所以2020怕是没有办法补水了。

第三,报表有个关键数据没公布,就是人员数的变化,据了解,春节刚刚大裁员,当然企业说法是战略调整,如果日子过得不错,方向也没错,业绩增长,那还裁员干嘛呢?不符合逻辑。所以公布下今年人员数,和去年,前年人员数。就可以判断发展前景。

第四,前几年拿的地,卖出去的楼,应该这两年要交房了,到时看看交房会不会延期和质量是不是缩水,就能判断趋势。

第五,报表没有说明债务情况,据了解,房企今年债务高峰期在7月份,估计华夏也面临债务问题,目前国内发债难度大,国外发美元债,压力也大。房企今年融资我估计成本要8%~10。再加上,目前国家政策是住房不炒。市场冷淡。

看周一股市吧,如果华夏股票大涨,那就说明市场认可。毕竟已经从小30跌到目前的20出头了。

营收同比增长40.52%,净利增长32.88%,华夏幸福是如何做到的?

营收同比增长40.52%,净利增长32.88%,华夏幸福是如何做到的?

财报是2018年的,同比2017年增长很正常。真正能否持续要看2019年怎么样

北京国安和河北华夏幸福谁的实力更强?为什么河北华夏幸福有“南恒大北华夏”之称?

北京国安和河北华夏幸福谁的实力更强?为什么河北华夏幸福有“南恒大北华夏”之称?

可以说,从各方面来看,河北华夏幸福队与北京中赫国安队都有很大的差距,题主所说的“南恒大,北华夏”应该并不准确,唯一的解释可能就是在投资人中,南方最为有实力的是广州恒大淘宝队的投资人许家印,北方最有实力的是河北华夏幸福队的投资人王文学。当然,这种说法放在两年前可能还有一定说服力,但是目前河北华夏幸福队的前景也许并不乐观。河北华夏幸福2015年收购中甲河北中基队,并在当年完成冲超。最近三个赛季,河北华夏幸福队在中超的排名分别是第7名、第4名、第6名,北京中赫国安队的排名分别是第5名,第9名、第4名,仅仅比较这三个赛季的成绩,北京中赫国安队有两个赛季的排名要高于河北华夏幸福队,而且在2018赛季,北京中赫国安队还拿到了足协杯赛的冠军。可以说,北京中赫国安队的实力肯定比河北华夏幸福强,更别是北京国安队有着目前河北华夏幸福队无法比拟的球队底蕴。从投资方面。刚刚接手球队的前两赛季,河北华夏幸福队的投入确实很猛,无论是内外援还是外教,河北华夏幸福队的引进都堪称顶级,也确实能够和广州恒大的动作相比。但是成绩上,河北华夏幸福队始终无法取得突破,论影响力和实际效果,别说跟广州恒大和北京国安相比,甚至不如比他晚一年冲超的天津权健队。而最近两个赛季,河北华夏幸福队的投入幅度明显减缓,而且一直有传言称河北华夏幸福队的资金目前面临很大的问题。新赛季,河北华夏幸福队到底是什么样的投入,目前还是未知数。他们想要在短时间内赶上北京中赫国安,甚至是广州恒大淘宝都不太现实。

华夏幸福股票原名叫什么名字?

华夏幸福股票原名叫什么名字?

2011年8月29日,华夏幸福基业股份有限公司与浙江国祥制冷工业股份有限公司的重组方案获得中国证券监督管理委员会核准。华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市,股票简称华夏幸福(股票代码:600340)。

华夏幸福又半程滑坡,这个锅应该谁来背?

华夏幸福又半程滑坡,这个锅应该谁来背?

楼下说球队不是没有实力的,是跟中甲时代比么?

相比于恒大的满队国脚,上港的东亚青年军,外加鲁能的华丽阵容,华夏幸福的国内球员阵容根本就提不上,所以才会在去年下半程基本就是保级表现。

华夏幸福今年才开始爆买中超主力,步伐已经跟不上前几位了,多培养小球员才是正道。甩锅那是段子手的套路。

华夏幸福基业的公司前景如何?

华夏幸福基业的公司前景如何?

我以前在华夏工作过。而且就是在固安。整体上讲,华夏运营模式很好,2013年房地产排名第20。待遇方面不克扣,是一家不错的企业。当然,由于发展速度很快,很多流程制度以及对职业经理人的使用方面存在巨大的缺陷,这也是难免的。我们找工作无非考虑几个方面,例如发展前景、岗位匹配度、薪酬待遇、家庭因素等等,薪酬是一个重要方面。华夏的薪酬在业内还是蛮高的!

股票华夏幸福怎么样?

股票华夏幸福怎么样?

简单点说,该公司是产业园区投资运营企业集团,事业的重点在于产业园区投资运营,以及房地产开发等业务。

项目主要分布在北京和河北等地。从目前这个技术村,哪个高新区,以及什么创业园的发战速度来看,该股成长性还是没问题的。中长期是值得投资的。对于短线来说,考虑到目前该股的技术走势和近期整个市场的行情,还是中肯的建议你等到7月份再去碰它。

华夏幸福遭遇连败,佩工面临下课危机,华夏幸福的问题到底出在哪里?

华夏幸福遭遇连败,佩工面临下课危机,华夏幸福的问题到底出在哪里?

谢谢邀请!

佩莱格里尼目前确实面临下课的风险,手里拿着两王四个二的天牌却打出现在这样的成绩,实在向俱乐部无法交代!

赛季开始前,河北华夏幸福引进了国脚姜至鹏和阿根廷国脚马斯切拉诺,球队的中后场实力一下提升一个档次,再加上他们没有双线作战的压力,被媒体和球迷视为今年争冠热门球队之一。

但是联赛开始后,球迷发现事情远没有想象这么简单。小马哥在后腰位置的发挥没有姆比亚出色,国脚姜至鹏在面对佩工的新阵容后根本无法发挥出自己后排插上助攻的能力,而球队缺了阿洛伊西奥后前锋上的支点没有了,前场拉维奇一人踢的非常困难,还有热鸟和先知两人确实水了,夏窗开启后必须换掉。

先说姜至鹏的问题,此前在富力的五后卫三中卫体系中,斯托伊科维奇让边路的姜至鹏发挥的如鱼得水,一跃成为国内最顶级的左边后卫。然而,他与丁海峰互换后,两人都适应不了新主帅的战术,所以丁海峰现在成为替补,姜至鹏依然还在找状态,完全发挥不出自己后排插上助攻的能力。

再说小马哥,回到他最喜欢的防守后腰上,确实能力没得说。但是,在中超防守组织型后腰作用非常有限,就好比恒大的古德利,即便组织和防守发挥的很好,但很难满足球队进攻上的需要,因为他们所做的事情国内球员就可以完成。所以,像富力乌索这样攻守两端很平衡的球员作用就非常大了。

最后,佩莱格里尼放走野牛和姆比亚绝对是个错误。留下的埃尔纳内斯和热尔维尼奥两位老老大爷水平下降的太快了,佩工高估了他们两人的实力。而且,佩工现在的战术打法有点落后,在球员的使用上也非常谨慎,明知道球队缺少中锋,依然固执的把董学升放下场下,所以拉维奇几乎场场进球,但是球队就是不能赢球。如果佩工在不主动求变,离下课不远了。

华夏幸福是国企吗?

华夏幸福是国企吗?

  不是国企,虽然有国资股东但不属于国资控股,而是私人控股性质。华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者,坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念,确立以产业新城为核心产品的业务模式。

  围绕三大国家战略重点区域,公司夯实巩固京津冀区域,积极布局长江经济带,谋划卡位“一带一路”。目前,公司的事业版图遍布北京、河北、上海、辽宁、江苏、浙江、四川、安徽、印度尼西亚等全球40余个区域,并聚焦12大重点行业,形成了近百个区域级产业集群。截至2015年底,公司为各地产业新城累计引进签约企业约900家,招商引资额突破2200亿元,创造新增就业岗位近4万个。

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