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世茂股份-世茂集团是家族企业吗?

发布时间:2021-02-07 13:35:07 0人气浏览
世茂股份遭上交所问询,7.7亿卖深坑酒店是否侵害了公司的利益,对此你怎么看?先上图了解这深坑酒店:靓点之一这座被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》称为世界十大

世茂股份遭上交所问询,7.7亿卖深坑酒店是否侵害了公司的利益,对此你怎么看?

世茂股份遭上交所问询,7.7亿卖深坑酒店是否侵害了公司的利益,对此你怎么看?

先上图了解这深坑酒店:

靓点之一

这座被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》称为世界十大建筑奇迹之一的深坑酒店坐落在上海松江区佘山脚下,一个周长千米、深百米的采石坑内。也是全球人工海拔最低的超五星酒店。

靓点之二

该深坑酒店是由迪拜七星级酒店原班设计人马担纲设计完成,特别邀请世界顶级设计师Martin Jochman担任建筑设计。

酒店的主体建筑分成四部分:地上地下部分,以及水面和水下部分。

地上建筑2层,地下至水面建筑14层,水下部分建筑2层。

靓点之三

该酒店设计了风格迥异,颠覆理念客房370间,矿洞风、工业风、水下套房......每一处房间都能观赏到“瀑布”、“空中花园”、“岩壁”等等不一样角度的自然景观。最吸引人的是水下情景客房,客人透过房间内的玻璃窗就能看到水下鱼群游弋,仿佛置身海底。

靓点之四

该深坑酒店还配套了不少新鲜刺激的游乐项目:世界最“低”海拔的蹦极、考验体力的攀岩、岩壁上的旋转玻璃栈道、飞跃整个深坑的索道......这些刺激的项目不出这大坑就能玩到!


重点了:

这么好的酒店,从2006年立项动工开始历经十多年有可能在19年开业,总耗资达到了惊人的20亿人民币。该项目2007 年 10 月订立的《上海世茂股份有限公司与峰盈国际有限公司、北京世茂投资发展有限公司、上海世茂企业发展有限公司、世茂房地产关于上海世茂股份有限公司发行股份购买资产协议》的约定里,明确了是由世茂房地产委托A股上市公司世茂股份建设开发的。

这次世茂股份突然以7.7亿的价格转让即将竣工的深坑酒店给关联方,明显是不合理的。虽然在约定条文里提到了未来时间会把该深坑酒店分拆到港交所单独上市,但也不能这么明显的贱卖啊!这世茂的许大老板难道真的孙猴子转世,专门喜欢摘熟透了的桃子吃?

再看看现在的世茂股份股价已经跌的不成样了,目前最新的收盘价是4.73元.总市值只有177亿。如果这次真以如此低价转让深坑酒店,那么世茂股份未来的财务报表极有可能难看之极,难道它不计提这明显的损失吗?整整13亿的账面价值没了啊。。。

那些一直投资世茂股份的散民岂不是真正的掉进了大坑里啊,搞不好永远爬不出来了。

【我是牛小二,喜欢骑马找好股的散民一枚,谢各位朋友的阅读,谢谢你们宝贵的赞和关注】

世茂房地产,世茂房地产的简介?

世茂房地产,世茂房地产的简介?

世茂,是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展,世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。

世茂股份和世茂集团是什么关系呢?搞不明白?

世茂股份和世茂集团是什么关系呢?搞不明白?

世茂集团和世茂股份的关系:世茂集团是母公司,上海世茂股份有限公司是世茂集团的子公司,简称“世茂股份”。或者说:世茂集团是世茂股份的大股东。世茂集团,是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产”及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展,世茂集团已经成为中国房地产界领袖企业之一。上海世茂股份有限公司雄踞国内商业地产上市公司土地储备量榜首,是一家融商业地产开发、运营、百货、购物广场、影院、儿童亲子乐园等多个业务板块于一体的商业地产上市公司。

世茂房地产拟分拆物业香港上市,如何参与新股申购? ​​​​?

世茂房地产拟分拆物业香港上市,如何参与新股申购? ​​​​?

“机构一致看好、业绩持续增长、板块逆势走强....”世茂房地产(00813.HK)可谓是处在天时地利人和的最佳阶段。一旦分拆物业管理业务成功在港IPO,或是一次值得重点关注的打新机会。还没有艾德账号的投资者,可以只需6步就可以完成艾德账号开通服务,快速参与港股市场的投资机会。

上海世贸和世茂是不是同一个?

上海世贸和世茂是不是同一个?

不是,世茂是许荣茂先生创办的。旗下有两大上市公司,分别是世茂股份(女儿许薇薇)和世茂房地产(许世坛)

世茂集团是家族企业吗?

世茂集团是家族企业吗?

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在香 港和上 海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。截至2019年上半年,集团总资产规模约4160亿元,可售货值超10500亿元。

世茂,世茂房地产的简介?

世茂,世茂房地产的简介?

世茂房地产控股有限公司(「世茂房地产」或本「公司」,连同附属公司统称「集团」;股份代号:813)于2006月7月5 日于香港联合交易所有限公司主板上市。 集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市,发展大型及高质素的综合房地产项目,包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在中国正在开发的项目逾50个,分布于几十个大、中城市。 本着“缔造生活品位”的理念,世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活,创造了一个个地产精品。同时,我们始终以创新、前瞻的地产开发思维,以“成就城市梦想”为己任,实践“城市经营者”的理想,致力推动城市化进程。

世茂股份7.1亿南京酒店CMBS获上交所无异议函,你怎么看?

世茂股份7.1亿南京酒店CMBS获上交所无异议函,你怎么看?

一,12月1日,上海世茂股份有限公司发布公告表示,近日收到专项计划管理人中信信托有限责任公司转发的上交所出具的《关于对中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》。发行总额不超过7.1亿元,无异议函自出具之日起12个月内有效。

世茂股份曾于7月1日及17日,公司审议通过《关于公司或下属子公司拟发行资产支持证券暨担保的议案》,同意下属子公司以南京世茂新里程置业有限公司所持有的南京世茂希尔顿酒店的运营收入等物业资产产生的现金流作为支撑,通过合格信托公司发起设立CMBS资产支持专项计划发行资产支持证券。

二,这是世茂股份扩大融资渠道的一种新方式,有助于降低融资成本。

三,世茂股份收入和利润稳健增长。公司2019Q1-3实现营业收入150.7亿元,同比增长4.8%;实现净利润25.4亿元,同比增长1.2%;归属于上市公司股东的净利润15.5亿元,同比增长4.4%。销售略有下滑,四季度货值充足。2019年1-9月,公司实现签约额162亿元,同比减少19.4%,完成年度目标的54.4%;实现销售签约面积约77万平方米,同比减少26.7%。1-9月公司房地产开工面积约151万平方米,同比增加68%;竣工面积约44万平方米,同比增加16%。拿地强度高,保障持续经营能力。2019Q3公司累计招拍挂拿地金额92.6亿元,并以15亿元的价格获取了包括泰禾集团杭州蒋家村项目51%股权、天津中民爱普城市建设发展有限公司50%股权等项目从而新增了杭州、天津、济南、珠海等二线城市约百万平土储建面,拿地金额/销售金额达76%,拿地力度较高。预计全年拿地金额有望破百亿。且公司拿地以总价高、楼面价低、综合性开发着称,截至2019Q3,公司拥有土地储备逾1500万平,静态测算预计可供销售5年以上,土储布局丰富区位优越。其中一二三线占比12%/46%/42%,长三角/华南及海西/珠三角/其他占比为23%/8%/27%/42%。1-9月公司房地产出租面积约153万平方米,取得租金收入约5.4亿元,综合出租率约为91%,净利率可达70%以上,是稳定的现金流来源。现金流充足,杠杆率依然较低。公司剔除预收款的资产负债率为56.5%,较2019H1微降1.8个百分点,杠杆率稳健。公司2019H1毛利率30.7%,环比下降0.66个百分点,依然处于行业较高水平。截至9月底,公司在手货币资金70.5亿,足够覆盖61.6亿元的短期有息负债。

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