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房屋产权证明-房屋产权证备案证明

发布时间:2021-04-20 04:15:45 0人气浏览
房屋产权证明现和分家单在法律上哪个更具有效益1.可以要回,2.分家单可以作为证据,3.两个都有效,因为证明的是不同的事情。你爸爸可以要求他弟弟买走房屋和宅基地,

房屋产权证明现和分家单在法律上哪个更具有效益

房屋产权证明现和分家单在法律上哪个更具有效益

1.可以要回,2.分家单可以作为证据,3.两个都有效,因为证明的是不同的事情。 你爸爸可以要求他弟弟买走房屋和宅基地,或者你爸爸买下宅基地上的房屋,因为房子是你爸爸的弟弟出钱盖的,还有就是你爸爸的弟弟使用了的房屋,可以要求他支付租金。

房屋产权证明是什么?

房屋产权证明是什么?

房屋所有权证、房产证、房屋产权证,不少人看了后就懵了,到底哪些是一个意思,分别又是什么意思?下面毅洋投资来和各位一起区分下: 房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 而产权证比房产证范围大的多,房产证仅仅是产权证之一,房产证是指房屋的所有权证,产权证是指对任何物权的凭证,就房产买卖合同纠纷而言,产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。

自建房房屋产权证明怎么办

自建房房屋产权证明怎么办

不能通过法律保护的途径出售的只能地下交易中国目前法律,土地是国有的,私人无权买卖呢就算有土地证,也只证明这个房子是你盖得,但是盖房子的那块地皮,是国家的,不能卖,也不能抵押贷款。私下解决下吧

房屋产权证明如何办理?

房屋产权证明如何办理?

携带文件

办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。

1、业主有效身份证一张。

2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)

办理流程

房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。

注意事项

我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

2、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;

3、按揭业主房产证由按揭银行领取;

4、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;

5、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

房屋产权证明怎么写?

房屋产权证明怎么写?

好多人咨询我关于如何办理房屋产权证书,今天我就把办理的大致步骤给大家梳理出来:办理房屋产权证书的大致步骤为:第一, 开发商要向房产登记机关提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、竣工图纸等;第二, 根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图;第三, 根据实际测绘的面积到房管局交易部门立契过户;第四, 凭借买卖契约,房管局相关部门审核后装订齐备的档案并拟定发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来, 开发商起主要作用,但不是开发商一家就能独立完成的。因此,有些购房者在相当长的时间内未取得产权证,存在各种各样的原因。从以上过程来看, 至少存在以下几种延期办证的原因:一是出卖人的原因,即开发商的原因, 这是导致逾期办证的主要原因。实践中具体有:土地使用手续不合法、房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金、房地产开发企业违章建房等。 二是买受人的原因,如购房人怠于递交办证资料及迟延付款导致办证迟延等。三是合同关系以外的第三人的原因,如对政府有关部门办证、测绘机构测绘结果等都没有期限的要求,相关部门工作拖延、不及时或房管局相关部门因作业繁忙而延缓了发证时间等。所以大家买了房子后一时半会没拿到房产证的一定要先把原因搞清楚了,尽快解决。希望对您有所帮助!感谢关注!个人主页:许律师主页个人专栏:法小梦

房屋权属证明如何办理?

房屋权属证明如何办理?

房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。房产证明所需材料:(1)填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;(2)提供购房合同/拆迁安置协议;(3)提供购房发票;(4)提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。注意:若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件,最好带上原件去,有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理,如需委托他人,则需提供经过公证处公正的委托书。若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

房屋权属证明如何办理


房屋权属证明如何办理

一、办理房屋产权证明要带上相应的证件,需要的证件有:1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)5、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元)二、填写房屋产权证明单。房屋坐落的位置,一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米。三、该房屋产权归属,有几个人就写几个人。四、填写房屋产权编号。五、要有单位盖章,日期。扩展资料:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。产权年限:土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。参考资料:百度百科-房屋产权

房屋产权证明怎么写?

房屋产权证明怎么写?

 房产证明样本如下:  房屋所有权人证明书  兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:  座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。  上述房屋的土地证编号为:_____________________。  

证明单位盖章  

年 月 日

房屋产权证明有哪些材料


房屋产权证明有哪些材料

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同,要求当事人提供证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项:(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。(2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。(3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。(4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。(5)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

房屋产权证备案证明

房屋产权证备案证明

1.产权人需准备资料:   商品房买卖契约正本;  购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件,年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2.开发公司需准备资料:商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。3.办证须知:产权人带全资料到房管局办理,交纳相应的住房交易产权登记费。房屋产权证办理流程(1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房,办理房产证需持:1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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